Casă pe parter din BCA: etapele construcției, explicate din șantier

De ce BCA pentru o casă pe parter

BCA-ul (beton celular autoclavizat) e unul dintre cele mai folosite materiale pentru casele pe parter din jurul Iașului. Motivele sunt practice: blocurile sunt ușoare, mari și precise — se lipesc cu adeziv în strat subțire, deci zidăria crește repede — și izolează mai bine decât un zid de cărămidă de aceeași grosime.

Are și puncte la care trebuie atenție: absoarbe apa dacă rămâne neprotejat, iar prinderile grele cer dibluri speciale pentru BCA. Nimic din toate astea nu e o problemă dacă etapele se fac în ordinea corectă — despre asta e articolul.

Despre fotografii: sunt din mai multe șantiere Senex Construct de case pe parter, nu dintr-o singură casă. Le-am ales ca să arate cât mai clar fiecare etapă.

Casa în 5 etape

Schema de mai jos „construiește" casa în ordinea reală a lucrărilor. Apasă pe o etapă ca să vezi ce se adaugă în fiecare.

Fațada: termoizolație și tencuială la exterior. Casa e închisă — urmează instalațiile și finisajele.

Animație cu cele cinci etape ale construcției unei case pe parter: fundație, placă, zidărie BCA, acoperiș, fațadă — Aceleași 5 etape, în fotografii din șantierele noastre.

1. Fundația

Totul pornește de la proiect și de la teren: după trasare și săpătură se montează cofrajul — „matrița" din panouri în care se toarnă betonul — și carcasele de armătură. Pe partea care rămâne îngropată, fundația primește hidroizolație și o membrană care o protejează când se umple din nou cu pământ.

Cofraj de fundație continuă cu armătura montată, casă pe parter, Iași — Cofrajul fundației, cu armătura montată.

Cofraj de fundație pe tot conturul casei, cu membrană de protecție, Iași — Conturul complet al casei, gata de turnare.

Fundație din beton decofrată, casă pe parter, Iași — Fundația după decofrare.

2. Placa

Peste fundație se toarnă placa — pardoseala de beton armat a parterului. Armătura se montează pe toată suprafața, iar betonul vine cu pompa și se toarnă continuu, ca placa să lucreze ca un singur element. Din placă rămân „mustăți" de armătură exact unde vor fi stâlpișorii.

Armătura plăcii și turnarea betonului cu pompa, Iași — Armătura plăcii, chiar în timpul turnării.

Echipa Senex nivelează betonul plăcii turnat cu pompa, Iași — Betonul se nivelează imediat după turnare.

3. Zidăria din BCA

Primul rând de blocuri se așază la nivel perfect — orice abatere de aici se vede până sus. Restul rândurilor se lipesc cu adeziv, cu rosturile decalate. La colțuri și la intersecțiile pereților se toarnă stâlpișori din beton armat, iar la partea de sus pereții sunt legați de o centură continuă. Peste ferestre și uși intră buiandrugii.

Primele rânduri de zidărie din BCA la o casă pe parter, Iași — Pereții din BCA cresc rând cu rând.

Cofraje pentru stâlpișori din beton armat între pereți din BCA, Iași — Cofraje pentru stâlpișorii din beton armat.

Casă pe parter din BCA cu pereții ridicați și golurile ferestrelor, Iași — Pereții ridicați, cu golurile pentru ferestre.

4. Acoperișul

Pe centură se montează șarpanta din lemn, apoi folia anticondens, șipcile și învelitoarea. O streașină generoasă nu e doar estetică: ține ploaia departe de pereți și de soclu. Din acest moment casa e la adăpost, iar BCA-ul nu mai stă în ploaie.

Șarpantă din lemn montată pe o casă pe parter din BCA, Iași — Șarpanta din lemn montată, înainte de învelitoare și de termoizolație.

5. Fațada

Pereții primesc termosistemul: plăci de izolație lipite și diblate, masă de șpaclu cu plasă de armare, apoi tencuiala decorativă. Soclul se izolează separat, cu un material care suportă umezeala. Etapele termosistemului sunt explicate pe larg în Din gri în alb: ce se întâmplă sub schelă.

Casă pe parter cu fațada termoizolată și streașină din lemn aparent, Iași — Fațada termoizolată, cu streașina din lemn aparent.

Casă pe parter cu fațada finisată și terasă acoperită, Iași — Casa închisă, cu terasa acoperită.

Ce verifici la fiecare etapă

Fiecare etapă acoperă greșelile celei dinainte. De aceea, înainte să treci mai departe, merită verificat:

Etapa	Înainte de etapa următoare
1. Fundația	Dimensiunile și cotele față de proiect; armătura, înainte de turnare; hidroizolația pe partea îngropată.
2. Placa	Planeitatea; mustățile pentru stâlpișori, unde le cere proiectul; timpul de întărire înainte de încărcare.
3. Zidăria	Primul rând la nivel; rosturi decalate; stâlpișori la colțuri și intersecții; centura continuă.
4. Acoperișul	Folia anticondens; streașina; scurgerea apei de pe acoperiș departe de fundație.
5. Fațada	Izolația lipită și diblată corect; plasa înglobată complet; soclul protejat.

BCA sau cărămidă?

	BCA	Blocuri ceramice
Greutate	Ușor — încarcă mai puțin fundația	Mai grea
Execuție	Blocuri mari, precise, lipite cu adeziv	Zidărie cu mortar, rosturi mai groase
Izolare termică	În general mai bună la aceeași grosime	Mai slabă la aceeași grosime
Atenție la	Umezeală până se închide casa; dibluri speciale	Timp de execuție mai lung

Ambele variante duc la o casă bună când sunt executate corect. Alegerea se face împreună cu proiectantul, în funcție de structură, teren și buget.

Ce urmează după fațadă

Cu casa închisă, încep instalațiile, tencuielile interioare, șapa și finisajele. Cum arată o casă dusă până la capăt — cu băi, bucătărie și scară finisate — vezi în studiul de caz casă la cheie.

Pregătești o casă pe parter? Consultanța și vizita la teren sunt gratuite. Vezi și construcții case în Iași.

Întrebări frecvente

Cât durează construcția unei case pe parter din BCA?

Depinde de suprafață, de teren, de anotimp și de cât de repede se iau deciziile pe parcurs. Calendarul pe etape îl primești în scris, odată cu oferta.

Ce grosime de BCA se folosește la pereții exteriori?

Grosimea se stabilește prin proiect, în funcție de structură și de cerințele termice. Uzual, la pereții exteriori se folosesc blocuri de 25–30 cm, plus termoizolație la exterior.

Mai e nevoie de termoizolație dacă pereții sunt din BCA?

În practică, da. BCA-ul izolează mai bine decât cărămida, dar pentru standardele de azi un perete exterior are nevoie și de termosistem. În plus, termosistemul protejează BCA-ul de umezeală.

Am nevoie de autorizație de construire?

Da. O casă nouă se construiește pe baza autorizației de construire și a proiectului tehnic (arhitectură, structură, instalații). Noi lucrăm după proiectul autorizat.

Pot plăti lucrarea în rate?

Da — prin parteneriatul cu TBI Bank, lucrarea poate fi finanțată în rate fixe, fără avans. Detalii la 0743 593 166 sau pe pagina Construiește în rate.

Publicat: 20 octombrie 2026 · Senex Construct — firmă de construcții și renovări în Iași

Casă pe parter din BCA: etapele construcției, din șantier